随着国家城市化进程的铺展，原先的广大乡村地区纷纷被开发为新型城镇。

我国第七次人口普查数据显示，在2021年，我国城镇化率高达63.89%。

在如此规模浩大的城市建设过程中，“拆迁”与“钉子户”是两大不变的主题。

城中村、棚户区，这些区域往往由于地段繁华、临街靠路而成为重点开发的对象，随之而来的便是拆迁与补偿。

然而这一过程并不总是一帆风顺的，开发商与原住民意见不合的新闻也常常见诸报端。

在吉林长春就有一家死硬的“钉子户”，因拒拆多年而被开发商隔离，房屋四周被整整挖掘了六米深的“壕沟”，400万元的赔款也随之泡汤。

城市转型，计划开发

提起这起钉子户案例，便离不开它的所在城市——吉林长春。

长春是一座相当年轻的城市，建成距今只有200多年。

这座城市坐落于东北的白山黑水之间，地理禀赋优越，是沟通吉林省、东北三省，乃至辐射整个东北亚地区重要的交通枢纽。

早在上世纪的伪满时期，长春就由于历史短暂、政治空气稀薄和资源、交通地位的优越，成为了当时伪满洲国的首都。

在客观上，当时日军与伪满政府对于长春市的开发，使得这个当时尚是一张白纸的城市，有了一定的工业基础。

建国后，被解放的长春，凭借其独有的地理优势，成为了当时国家重点开发建设的重工业城市之一。

如今大名鼎鼎的中国一汽集团，它的前身便是1953年一五计划中建成的“长春第一汽车制造厂”。

作为老工业基地之一的长春，凭借独一档的汽车工业和人口集聚，成为当时相当繁华的城市，与其他几个重工业基地一同，组成了新中国的重工业命脉，承担起了全国大部分重工业产品的生产工作。

甚至许多南方开发所需的重工业物资，也由长春等几个城市输送而来。

可随着改革开放的春风和经济形势变化的新挑战，原有的重工业发展道路也遇到了瓶颈。

身处东北老工业基地的长春也不例外，随着自然资源的消耗和重工业本身污染大、出口难、内需不足而带来的产能过剩等问题的逐渐显露，依赖原有的路线一味发展重型工业的路子不再可行。

长春也在更多向旅游、金融、地产和高科技产业等方向投入资金，以期实现发展模式的转型。

从重工业为主导的模式转型出来，提高城市建设水平，不仅需要资金、科技、人才，同样需要土地的投入。

于是，早已提上日程的城中村和棚户区的改造工程，便显得愈发迫切。

拆迁款项，意见不合

对一些老旧的城中村居民来说，如果能拿到可观的赔付金额，那么他们对于拆迁往往是喜闻乐见的。

因为这意味着他们可以搬离破旧的老房，凭借拆迁款买一套舒适明亮的现代住房，或者是借拆迁款作为本金，在商场上搏上一把，发家致富，抑或是给儿女留下一笔财富，帮助他们在这个竞争日趋激烈的社会中安家立业。

总而言之，拆迁并不总是一件坏事情，拆迁赔偿也是要集体争取的，单独抵抗的情形极少发生。

那么，在2019年，吉林长春的这家“钉子户”又是因何迟迟不同意拆迁要求呢？

吉林长春的这家“钉子户”，其实是一座相当简易的棚建筑，低矮的平房还是采用砖墙砌成，墙里褐红色的砖块在风吹雨打之下露出了大半。

残破的木门被嵌在框中，在日晒雨淋下起的皮纷纷脱落，门的底部也受潮发胀，能不能正常开合看来都是个问题。

据知情者爆料称，像这栋房子一样，这座村子里的建筑都十分老旧，开发商在协商赔付款项时也并无太多冲突，其余村民也应开发商要求纷纷搬走，只留下这一户在这里抵制开发商的拆迁要求。

当人们在看到照片时，这个“钉子户”拒绝拆迁的理由也呼之欲出了：开发商在周围的施工使得一根电线杆倒塌在该户人家的屋顶上，给他留下了加多赔付的理由。

再加上原有的地段优势，这户人家的主人向开发商索取400万元的拆迁赔款。

而开发商自是不会答应如此“狮子大开口”般的要求，双方都拒绝任何让步，没有商量的余地，于是这家“钉子户”与开发商的对峙便逐渐长久起来。

六米深沟，房屋隔离

开发商自是不会让这家顽固的“钉子户”阻挡施工进程，开工日期延误一日，便增加一分成本，同时也就意味着变数多了一分，成本回收的概率少了一分。

眼看着这家“钉子户”说不动、赶不走，开发商便置之不理，转而与建筑商沟通，直接开始了施工。

“钉子户”处在施工地段，开发商就用挡板围起来，在周围挖土动工。

随着施工进程的推进，这家“钉子户”已经俨然成了城市中的“孤岛”。

房屋四周都已经被下挖了至少六米之深，就连房屋的地基都裸露了出来，道路更是被下挖的深沟直接阻断。

这意味着这户人家无论要出门干什么，都首先需要从六米的“壕沟”中爬出来。

更为要命的是，房屋下泥土的裸露一旦遇上暴雨，大量雨水的冲刷会直接使得泥土松动。

这样下去，房屋随时有着下陷坍塌的风险，屋内人员的生命安全也难以保障。

开发商强硬的态度，不仅意味着绕过这家“钉子户”直接进行开发，更说明着这户人家索取高额赔款的梦想化为了泡影，在日益持续的对峙中，甚至连原本的拆迁赔款也难以保障。

孰是孰非，议论不休

这家被隔离的“钉子户”的照片被网友流传到网上，引发了网友们的热烈探讨。

很多人认为这家被隔离的钉子户实属可怜，基本的生活在开发商强硬的施工下都难以保障，变得极为不便。

但有些人认为，这是这户人家咎由自取——谁让你贪心不足蛇吞象，要那么多赔款，有骨气继续撑下去。

有的人说起了城市利益与个人利益，认为为了城市开发的利益，“钉子户”要酌情作出一些让步，个人利益归根到底要顺从城市利益。

但也有很多人，他们关注的重点不在“钉子户”，而在被隔离所形成的“孤岛”上。

有人说这个“孤岛”可以开发成一个景点，让“钉子户”不要让步，借此大赚一笔，或是盖上个养猪场，把污水排到四周的下挖的沟里。

这样就算周围开发了楼盘，周围也臭气熏天，卖不出去，开发商还需要花上更多的钱去收购这个养猪场——这是一笔稳赚不赔的买卖。

而现实中，这个“钉子户”的生活似乎并不是很艰难，为防止坍塌、房屋下陷，开发商甚至贴心地在房屋周围用水泥筑上了护坡。

近旁已然开发的商业楼盘的映衬着这座被彻底隔离的孤岛，一高一矮，一新一旧，钢筋水泥的大厦与摇摇欲坠的砖房，前现代——现代的对照和撕裂，使得栖居于孤岛之上的“钉子户”建筑，更加值得品味。

人们自然也竞相争论，一边是等着看“钉子户”怎么撑下去的吃瓜观众，一边是谴责开发商霸道施工的热心市民。

这户人家又是否知道，他们的经历时至今日，还时不时地在互联网上溅起涟漪？

拆迁与补偿，事关的社会稳定与国家发展，国家对拆迁补偿事宜是有着严格划线的规定与标准的。

开发商虽不易，即承担着楼盘卖不出去的风险，可收到的回报也更为可观，风险与回报是相伴而行的。

这样直接与霸道的施工固然可以早早地收回来成本，实现盈利，可又是否违背了商业的基本准则和国家的相关规定，既没有人味儿，又失了公道呢？

在另一方面，这家“钉子户”虽值得同情，可貌似又不是如此的完美无缺。

狮子大开口般索取如此高额的赔付，藉拆迁赔付的名义，谋取更多私利，恐怕哪个开发商都不会轻易答应，最后反而将自己逼入了窘境，不仅房子被隔离，日常生活也变得十分不便。

城市里城中村与棚户区的改造是城市转型过程中没办法回避的一个大问题，解决好了可以甩下包袱，稳步前进，可一旦解决不好，便极容易滋生问题，引发居民与社会矛盾。

吉林长春的这起“钉子户”事件，事关城市的市容市貌、居民的生活安定，在我们国家，这显然不仅仅是居民与开发商可以共同决定的事情。

政府的相关部门在这类矛盾发生时，是否需要视情况介入，协调居民和开发商呢？

毕竟居民——政府——开发商的三方协商，显然比居民——开发商这一对充满火药味的协商机制来得有成效。或许这也是一个值得反思的地方。